El precio del hormigón poroso instalado se mueve entre 25 y 55 euros por metro cuadrado en 2026, según el tipo de uso, el espesor de la capa y si la subbase hay que ejecutarla desde cero o ya existe. No es un precio único: una pista de tenis reglamentaria (42-55 €/m2) y un acceso a parcela (25-35 €/m2) comparten el mismo material pero no el mismo sistema constructivo ni el mismo coste. Esta guía desglosa las horquillas reales por aplicación para que puedas comparar presupuestos sin sorpresas.
Por qué el precio del hormigón poroso varía tanto
«Cuánto cuesta el hormigón poroso» tiene varias respuestas válidas a la vez, porque el precio lo mueven cuatro cosas y solo una es el material:
1. El espesor, que lo fija el uso. Una pista deportiva se ejecuta con 10-12 cm de capa porosa y su acabado; una terraza, con 7-8 cm y un sellado sencillo; un acceso con paso de vehículo sube a 10 cm. El material es el mismo; el sistema constructivo, no.
2. El estado del terreno. Excavar, retirar una solera vieja, sanear o mejorar el drenaje enterrado son partidas que se suman. Sobre terreno natural compactado la subbase es barata; en un patio con solera antigua fisurada puede ser el capítulo más caro del presupuesto.
3. La superficie. El coste unitario baja con el área: el desplazamiento, la maquinaria y la preparación se reparten mejor en 500 m² que en 60 m².
4. El acabado. Sellado de impregnación, resina acrílica deportiva, césped artificial o color. Cada opción tiene su coste, y casi nunca viene desglosada en los presupuestos que vas a comparar.
Estas son las horquillas que manejamos en obra, en la Comunidad de Madrid.
Tabla de precios del hormigón poroso por tipo de uso (2026)
Los rangos siguientes incluyen subbase granular compactada, capa de hormigón poroso y sellado o acabado superficial básico. No incluyen trabajos extraordinarios de demolición, mejora de drenaje profundo ni acabados especiales de competición.
| Aplicación | Espesor habitual | Acabado incluido | Horquilla €/m2 (sin IVA) |
|---|---|---|---|
| Acceso a parcela o garaje (paso de vehículo) | 10 cm | Sellado de impregnación | 25 – 35 €/m2 |
| Terraza exterior o zona de paso | 7-8 cm | Sellado de impregnación | 28 – 38 €/m2 |
| Zona de piscina / playa | 7-8 cm | Sellado de impregnación | 30 – 42 €/m2 |
| Patio de colegio o zona infantil | 10 cm | Sellado + pintura de juegos | 32 – 45 €/m2 |
| Pista polideportiva exterior | 10-12 cm | Resina acrílica deportiva | 38 – 50 €/m2 |
| Pista de tenis reglamentaria | 10-12 cm | Resina acrílica deportiva | 42 – 55 €/m2 |
| Pista de pádel (base porosa) | 10-12 cm | Césped artificial con arena de sílice | 38 – 52 €/m2 |
Nota de honestidad: estas horquillas son orientativas y se basan en nuestra experiencia de obra en Madrid. Cada proyecto tiene sus particularidades. El único precio fiable es el presupuesto cerrado tras visita técnica. Los espesores son los de la ficha del sistema: el detalle constructivo completo está en hormigón poroso drenante en Madrid.
Qué incluye y qué no incluye el precio por m² de poroso
Incluido en el precio base: subbase de zahorra o gravilla compactada con el espesor de proyecto; extendido y compactación de la capa porosa con la maquinaria adecuada; árido calibrado según uso; curado y protección inicial; y sellado de impregnación con producto específico, que protege sin cerrar el poro.
Coste aparte, salvo que se diga lo contrario: demolición y retirada del pavimento existente, excavación para ajustar cotas, drenaje perimetral (canaleta, sumidero o tubería drenante), acabados especiales —resina acrílica deportiva, césped artificial con su arena de sílice—, marcaje de líneas y trámites de licencia o proyecto técnico.
En la visita identificamos todo esto antes de dar precio. Nada de esto debe aparecer por primera vez en la factura.
Factores que suben el precio por m²
Conocer qué encarece la obra te ayuda a decidir qué hacer antes de llamar:
- Más espesor. Es el factor más directo: cada centímetro de capa porosa es material y mano de obra. Pasar de 8 a 12 cm no es un matiz de calidad, es otro precio.
- El color. El pigmento en masa y el árido de color —mármol, cuarcita, basalto— encarecen la mezcla frente al gris estándar, y el sellador pigmentado se suma aparte. Es la subida más fácil de anticipar y la que más veces sorprende.
- Superficie pequeña (menos de 80 m²). Desplazamiento, maquinaria y preparación cuestan casi lo mismo que en una obra grande, así que el coste por metro sube de forma apreciable.
- El acceso. Que el camión hormigonera pueda arrimar o no cambia la partida: si hay que bombear, transportar con dumper por un jardín o pasar por una vivienda, se suman horas y medios. En chalé con acceso estrecho es un sobrecoste habitual.
- Terreno con pendiente pronunciada. Explanar y ajustar cotas puede duplicar el coste de la subbase.
- Solera existente en mal estado. Con fisuras, humedad o pendiente incorrecta, lo seguro es retirarla: intentar salvar una solera deficiente es la causa más frecuente de patologías en un drenante nuevo.
- Drenaje perimetral. Canaleta o tubería drenante cuando no hay salida natural del agua. Es la partida que más veces falta en el presupuesto más barato.
- Acabados de competición y obra en activo. La resina deportiva y el césped homologado cuestan más que un acabado estándar, y trabajar con la finca en uso o en horario restringido tiene sobrecoste logístico.
Lo que vemos en obra: el drenaje perimetral decide el precio real
El problema que más veces toca resolver en una segunda intervención es siempre el mismo: el drenaje perimetral no estaba resuelto en la primera instalación. Un hormigón poroso drenante deja pasar el agua hacia abajo, pero si esa agua no tiene por dónde salir lateralmente se acumula en la subbase y la satura. En invierno, los ciclos de hielo-deshielo acaban levantando la capa; en verano, la humedad retenida favorece el musgo que colmata los poros. El presupuesto que se ahorra la canaleta perimetral cuesta el doble tres o cuatro años después.
El segundo hallazgo habitual es el espesor corto. En una pista de tenis, los 7-8 cm que bastan para una terraza no aguantan: el espesor de trabajo en pista deportiva exterior es de 10 a 12 cm. Es la diferencia entre una pista que llega a los 20-25 años y una que hay que reparar a los cinco. Cuando un presupuesto está muy por debajo del resto, casi siempre está ahí: en centímetros o en la canaleta que no aparece. Y el mantenimiento posterior no encarece nada: es limpieza, y está en cómo limpiar un suelo poroso. El resto de superficies exteriores, en pavimento drenante exterior.
Normativa que afecta al precio del hormigón poroso
La normativa no es un capítulo aparte del presupuesto: es lo que decide qué partidas aparecen en él.
Instalación deportiva. Las normas NIDE del Consejo Superior de Deportes fijan dimensiones, bandas de seguridad y la pendiente de evacuación del 0,5 al 1 %; la norma del pavimento al aire libre es la UNE-EN 14877 (la UNE-EN 14904 es de interior y se cita mal a menudo). Si la pista aspira a competición, el acabado de nivel deportivo suma del orden de 8 a 15 €/m² sobre la base, y los ensayos de verificación se presupuestan aparte. Ejecutamos conforme a las especificaciones de la RFET y entregamos la documentación técnica: la homologación la otorga la federación, no el instalador.
Resbaladicidad. Una zona exterior pide Clase 3 (Rd > 45) por el CTE DB-SUA 1, y la textura abierta del poroso juega a favor. Reforzar el acabado en un uso sensible —zona de piscina, acceso con personas mayores— puede sumar 2 a 5 €/m². La clase se acredita sobre el pavimento instalado: resbaladicidad y clases del CTE.
Licencia y proyecto. En obra de urbanización o en instalación pública puede hacer falta proyecto firmado y tasas municipales. No es coste de pavimento, pero está en el mismo presupuesto del cliente.
Hormigón poroso frente a otras soluciones drenantes
Si estás comparando el hormigón poroso con otras soluciones de pavimento drenante, estas son las diferencias principales:
| Sistema | Horquilla orientativa €/m2 | Vida útil aprox. | Uso más habitual |
|---|---|---|---|
| Hormigón poroso (todo uso) | 25 – 55 €/m2 | 20-25 años | Pistas, accesos, terrazas |
| Adoquín drenante | 30 – 60 €/m2 | 30+ años | Accesos, aparcamientos |
| Gravilla compactada | 8 – 18 €/m2 | 5-10 años (con mantenimiento) | Jardines, caminos privados |
| Césped natural drenante | 12 – 25 €/m2 | Variable | Jardines, zonas deportivas no reguladas |
| Pavimento drenante de resina | 40 – 70 €/m2 | 15-20 años | Terrazas decorativas, zonas de piscina |
La gravilla es más barata pero no es un pavimento estable; el adoquín dura más pero su mano de obra es cara; la resina drenante gana en acabado y pierde en precio. Para uso intensivo —incluida la base de las pistas de pádel— el poroso sigue siendo el estándar técnico y económico.
Cómo comparar dos presupuestos de hormigón poroso
Casi ninguna diferencia de precio entre dos ofertas está en el margen: está en lo que una incluye y la otra no. Antes de decidir, pide que te concreten estos seis puntos:
- Espesor en centímetros de la capa porosa y de la zahorra. Es el dato que más mueve el precio y el que más veces no aparece.
- Drenaje perimetral: incluido o excluido. Si no se menciona, está excluido.
- Preparación del terreno: excavación, retirada de tierras y transporte a vertedero, saneo de la solera vieja. Quién lo hace y quién lo paga.
- Acabado: tipo de sellado o de resina, número de capas y si el color va en masa o solo en el sellador.
- IVA y garantía: si el precio lo lleva incluido y qué cubre la garantía, por escrito.
- Plazo y forma de pago, para saber si el precio depende de una fecha concreta.
Con esos seis datos, dos presupuestos ya son comparables. Sin ellos, comparar el total es comparar dos cosas distintas.
Cómo lo presentamos nosotros
Nuestro presupuesto se lee en cuatro líneas y se puede comparar con cualquier otro:
- Visita técnica sin coste. Vamos a tu obra, medimos, evaluamos el terreno y las cotas de evacuación. Sin ver la obra no hay precio fiable.
- Presupuesto cerrado por escrito en 24 h, desglosado en subbase, capa porosa con su espesor en centímetros, acabado y drenaje perimetral cuando aplica.
- El precio que se firma es el que se factura. Lo que no entra, viene dicho antes, no en la factura final.
- Garantía de 2 años en mano de obra y documentación de los materiales al entregar.
Somos una empresa de servicio a obra: la base de Pozuelo de Alarcón no es showroom ni tienda, vamos nosotros. Dónde trabajamos, en pavimentos en la Comunidad de Madrid.
Preguntas frecuentes sobre el precio del hormigón poroso
¿Cuánto cuesta el hormigón poroso por m2 instalado en 2026?
Entre 25 y 55 €/m2 instalado, según el uso. En pistas deportivas la horquilla es de 38 a 55 €/m2, y en una pista de tenis reglamentaria, de 42 a 55 €/m2. En accesos y terrazas sin exigencias deportivas baja a 25-38 €/m2, con 25-35 €/m2 en un acceso. Todas las cifras incluyen subbase y sellado. El único precio fiable es el presupuesto cerrado tras visita técnica.
¿Qué diferencia hay de precio entre el hormigón poroso para tenis y el de una terraza?
La pista de tenis se ejecuta con 10-12 cm y acabado de resina acrílica deportiva, y se sitúa en 42-55 €/m2. Una terraza trabaja con 7-8 cm y sellado de impregnación, y queda en 28-38 €/m2. La diferencia, en torno a 10-15 €/m2, está en el espesor, en la exigencia de planimetría y en el acabado.
¿Cuánto dura un pavimento drenante de hormigón poroso?
Un pavimento bien ejecutado tiene una vida útil de 20 a 25 años en condiciones normales de uso. La clave está en la compactación de la subbase, en la dosificación del árido y en el mantenimiento: limpieza periódica y renovación del sellado de impregnación cada 4-6 años. Sin ese mantenimiento el poro se colmata de polvo y pierde capacidad de drenaje.
¿El precio del hormigón poroso incluye la subbase?
Depende de cómo esté presentado el presupuesto. En Pavigut se desglosa siempre la subbase (zahorra o gravilla) por separado de la capa de hormigón poroso y del sellado final. Un presupuesto que no detalla estas partidas puede esconder costes extra. Pide siempre que te especifiquen qué incluye cada línea.
¿Cómo comparo dos presupuestos de hormigón poroso?
Mirando cuatro líneas, no el total. Primero, el espesor en centímetros de la capa porosa y de la zahorra: dos centímetros menos de capa explican casi cualquier diferencia de precio. Segundo, si el drenaje perimetral está presupuestado o excluido, que es la partida que más veces desaparece del presupuesto barato. Tercero, qué acabado incluye y si el sellado es específico para poroso. Y cuarto, si el precio lleva IVA y qué garantía se entrega por escrito. Un presupuesto con un solo renglón y un precio por metro cuadrado no se puede comparar con nada.
¿Se puede instalar hormigón poroso sobre una solera existente?
En algunos casos sí, siempre que la solera esté estable, sin fisuras activas y con pendiente adecuada. Si la base vieja tiene humedad ascendente o un desnivel superior a 2 cm, es mejor retirarla. La visita técnica previa determina si es viable trabajar sobre el soporte existente o hay que partir de cero.
Pide tu presupuesto de hormigón poroso sin compromiso.
Si tienes claro el uso que necesitas cubrir, el siguiente paso es la visita técnica. Sin verlo en obra no hay precio fiable: el estado del terreno puede mover el presupuesto un 20 % en cualquier dirección.
Pedir presupuesto de hormigón poroso o llama directamente al +34 653 887 686 (también WhatsApp). Respondemos en menos de 24 horas.
Pavimentos Pavigut Pl. Gobernador 2, 28224 Pozuelo de Alarcón, Madrid Tel / WhatsApp: +34 653 887 686
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